撸起袖子加油干 凝心聚力促搬迁阿苏卫项目部 穆晨  2017-05-06

　　5月6日，百善村宅基地预签约工作顺利启动，预签约期自2017年5月6日至2017年6月4日，共30天。在相关单位的大力支持下，项目部全体人员群策群力、上下一心、各负其责、不畏艰辛，两天时间完成百善村898宗宅基地预签约工作，整村签约率达到91%。为保障此次百善村宅基地腾退工作顺利推进，项目部在前期筹备、方案制定、组织实施、后期保障等各方面做了周密安排。

　　一、坚持公平公正　完成摇号工作

　　以往签约多采用排队形式进行。百善村约985宗宅基地，如果仍然采用以往排队签约形式容易出现安全隐患。为解决该问题，项目部与镇政府、村委会进行了多次研讨，最终确定采用电脑软件摇号的形式确定预签约顺序号。

　　电脑软件摇号形式主要在保障房、公租房项目摇号方面应用较多，但在宅基地签约方面昌平区尚未实行过，本项目是第一个采用该方式的。在确定预签约顺序号摇号方案的时候，项目部考虑最多的是如何保障摇号过程及结果公平、公正，为此项目部采取了一系列保障措施。首先对具备参与摇号资格的人员在村委会进行了公示。摇号软件上我们选取了北京市保障性住房建设投资中心使用的软件，软件操作及摇号设备由该单位专业技术人员使用专业设备进行。该单位参与过北京市多个区县的保障房摇号工作。摇号现场还安排了公证处人员，区镇党代表、人大代表，百善村党员代表、村民代表对摇号全过程进行监督、见证。项目部还安排了专业摄像团队，对摇号全过程、各方位全程摄像。

　　4月28日，在全体工作人员的共同配合下，百善村预签约顺序号摇号工作圆满完成。摇号工作结束后，村委会安排人员将摇号结果在村内公示栏、LED显示屏进行公示。通过采访村民，大家对该模式非常认可。村民们都说，采用电脑摇号就不用长时间提前排队，摇号过程也有各位代表和公证人员全程监督，肯定没问题，我们就等着直接签约就行了。

　　二、制定周密方案　提前组织演练

　　摇号工作结束后项目部立即组织人员研讨预签约方案。考虑到百善村宅基地宗数较多，且预签约顺序号已经确定，为提高签约效率，项目部采用了5宗宅基地同时签约的形式，这种签约形式也是昌平区首例。为了保障签约工作有序推进，在预签约方案中对签约时间、签约流程、区域划分、责任分工等做了详细安排，各岗位责任落实到人。项目部还组织人员在签约现场进行实地模拟演练，对演练过程中发现的问题当场制定解决方案，确保各项工作及流程的连贯性。

　　三、全员各负其责　开展签约工作

　　5月6日，百善村预签约工作正式启动。签约地点为百善村委会，签约现场划分为临时等候区、签约等候区、现场签约区、资料完善区及签约会谈区。工作人员已经提前三天向村民发放了《预签约通知单》，通知单上规定了各家的签约时间。早上7点，工作人员早早来到签约现场。各区域负责人向各组人员强调了工作流程及工作要求，一切工作准备就绪。早上8点，村民开始陆续来到签约现场。临时等候区人员核验村民资料后，按照时间段安排村民进入签约等候区。在签约等候区，工作人员与村民就腾退补偿款及安置面积再次进行核实。在现场签约区，工作人员按次序安排村民前往签约台。完成签约后，工作人员带领村民到发号处领取协议号后前往资料完善区进行资料完善。整个签约过程，都有工作人员全程引导。全体工作人员耐心细致、各负其责，连续奋战10多个小时，午餐都是在工作台上吃的。炎炎夏日，挡不住村民的签约热情，5月6日、5月7日两天时间，百善村完成898宗宅基地签约，整村签约率达到91%，预签约协议正式生效。取得这个成绩，离不开全体工作人员的辛勤付出，更离不开公司领导的大力支持，

　　四、安排交房拆除　组织发放存折

　　预签约协议生效后，项目部立即启动了交宅基地房屋工作，同时协调审计公司最快速度出具审计意见。村民交房后，项目部协调银行加快办理存折。5月14日，第一批存折制作完成，项目部组织了补偿款发放仪式。领到存折后村民说，百善村村民盼望搬迁盼了好多年，这一次终于实现了，感谢政府，感谢为百善村搬迁付出的所有人员。可以看出村民们雀跃欣喜的心情溢于言表，村民们的满意就是对全体工作人员这么长时间辛勤付出的最好奖励。

　　村民交房后下一步就是拆除。项目部对拆除工作高度重视，多次组织拆除公司召开会议，强调工作要求及安全施工的重要性。项目部还安排专人负责监督、检查拆除作业，对违反安全规范要求的，要求拆除公司立即停止施工，进行整改。

　　截止到2017年5月20日，百善村已完成宅基地签约911宗。目前村民正在陆续交房，项目部也正在陆续发放补偿款，并开展拆除工作。